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appartement à vendre 3 pièces - 49,08 m2 LE GRAU D AGDE - 34

Ref : 3242

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 49.08 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** LE GRAU D'AGDE 200m DE LA PLAGE - APPARTEMENT T3 + BALCON ***

Vous souhaitez venir vivre à proximité de la plage et des commerces de proximité que vous offre le village familial du Grau d'Agde et de sa vie tout au long de l'année ?
En plein cœur du village, à 2min à pied de la plage et des commerces ouverts à l'année, venez découvrir ce charmant appartement T3 de type duplex rénové en 2023 situé au premier et dernier étage d'une résidence à taille humaine.
Poussez la porte et découvrez dès l'entrée une chambre lumineuse, en son prolongement un séjour-cuisine de plus de 20m² composé d'une cheminée, et l'espace de vie donnant sur un balcon pour profiter de l'extérieur. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau.
Prenez l'escalier, et découvrez une deuxième chambre de plus de 16m² avec coin d'eau et placard.
Pour votre confort, vous avez accès par l'intermédiaire d'une porte à un grenier pour du rangement supplémentaire d'une superficie de plus de 10m².
Coup d'œil sur les prestations : Changement des menuiseries en double vitrage PVC en 2020, changement de la porte d'entrée en 2022, rénovation salle d'eau et plomberie en 2023.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66,9 m2
  • Surface habitable : 49,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour/Cuisine (19,6 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Balcon (2,8 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Combles (12,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1985

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Cheminée

À savoir

  • Charges / mois : 65 €
  • Taxe foncière : 870 €

À proximité

  • Plages
  • Commerces
  • Restaurants

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31110kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 19/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1320,0 € pour 2021

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