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Maison à vendre 3 pièces - 43,95 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3265

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 43.95 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** MAISON T3 + DOUBLE TERRASSE + PLACE DE STATIONNEMENT - RÉSIDENCE SECURISÉE ***

Laissez-vous séduire par cette maison située dans une résidence sécurisée, nichée dans un secteur prisé du Cap d'Agde à proximité de la plage et des commerces. Ce bien vous offre dès son entrée une belle terrasse de plus de 20 m² exposée plein sud, idéal pour profiter du soleil et du barbecue entre amis ou en famille.
Poussez la porte d'entrée et découvrez un séjour-cuisine climatisé disposant d'un plafond cathédral avec sa cuisine aménagée et équipée. Les menuiseries sont en triple vitrage vous offrant un confort en été et en hiver.
Pour le coin nuit, vous disposez en rez-de-chaussée d'une première chambre avec placard et d'une deuxième avec accès à une terrasse privative de 12m². Une salle d'eau et un WC séparé complètent cette vie de plain-pied.
Vous souhaitez un espace bureau ? Une chambre supplémentaire ? Cette maison vous offre cette possibilité avec une mezzanine de 10m² de superficie au sol.
Pour votre confort, une place de parking privative vous garantit tranquillité et sérénité.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,3 m2
  • Surface habitable : 44,0 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour cuisine (17,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (6,6 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Mezzanine (<1,80 m - hors Carrez) (6 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Terrasse (21,7 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Terasse 2 (12 m2)
    • Cellier (2,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Climatisation réversible
  • Cable
  • Isolation : Triple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Charges / mois : 64 €
  • Taxe foncière : 866 €

À proximité

  • Commerces
  • Mer
  • Plages

Copropriété

  • Nombre de Lots : 93
  • Charges courantes par an : 770,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1364kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430,0 € et 620,0 € pour 2021
Bien proposé par Amine mahiddine EI, agent commercial (RSAC 899509699)

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