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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 47,27 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3275

163 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 47.27 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*** APPARTEMENT T3 + DOUBLE TERRASSE + CLIMATISATION REVERSIBLE + ACCÉS PMR + VÉRANDA ***

Dans une résidence sécurisée avec piscine et ascenseur, venez découvrir cet appartement T3 de plus de 47m² en rez-de-jardin disposant de 2 terrasses idéalement exposées.
Poussez la porte et découvrez un séjour-cuisine avec sa cuisine aménagée et équipée. L'espace est climatisé avec en son prolongement une véranda donnant accès à une première terrasse de près de 7m² avec vue sur les jardins de la résidence et les mâts des bateaux.
L'appartement est également composé de deux chambres donnant toutes les deux accès à une deuxième terrasse de près de 14m². Une salle d'eau rénovée avec WC complète ce logement.
Accessible aux personnes à mobilité réduite (Accès PMR) et disposant d'un interphone, d'un ascenseur et d'une piscine, ce bien saura vous séduire pour votre résidence principale, secondaire ou votre investissement locatif.
Les commodités sont à portée de main : Carrefour Contact à 500 mètres, Spar à 900 mètres, et de nombreux restaurants et commerces. École maternelle et élémentaire Jules Verne à seulement 1km.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour tous vos projets !

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Vue globale

  • Surface totale : 74,0 m2
  • Surface habitable : 47,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (20,4 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Terrasse (6,6 m2)
    • Terrasse 2 (13,8 m2)
    • loggia (6,3 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Rue

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Véranda
  • Interphone
  • Air conditionné, parc
  • Piscine
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges / mois : 155 €
  • Taxe foncière : 1148 €

À proximité

  • Commerces
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  • Port
  • Mer
  • Restaurants
  • Casino Barrière et Palais des Congrès

Copropriété

  • Nombre de Lots : 393
  • Charges courantes par an : 1858,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19524kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 01/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580,0 € et 860,0 € pour 2021
Bien proposé par Amine mahiddine EI, agent commercial (RSAC 899509699)

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