Maison à vendre 4 pièces - 117,24 m2 LE GRAU D AGDE - 34
Ref : 4192
450 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/3 -
![maison à vendre - 4 pièces - 117.24 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer]( "Afficher la photo en grand")
2/3 -
![maison à vendre - 4 pièces - 117.24 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer]( "Afficher la photo en grand")
3/3
Description
*** LE GRAU D'AGDE - VILLA T4 + PISCINE + VIE DE PLAIN-PIED ***
Venez découvrir une maison contemporaine dans un quartier recherché du Grau d'Agde à proximité des écoles, des commerces ouverts à l'année et de la plage du Grau d'Agde.
Poussez la porte et découvrez une maison récente avec dès l'entrée une suite parentale de plus de 15m² comprenant une chambre, une salle d'eau, un dressing, avec un accès direct au patio de l'entrée.
Le hall d'entrée dessert également une buanderie, idéal pour du stockage à l'abris des regards. Un séjour-cuisine de plus de 50m² vous tends les bras avec une cuisine aménagée et équipée composé d'un ilot central. L'espace de vie est climatisé, lumineux avec ses larges baie-vitrée vous donnant accès aux extérieurs.
Une terrasse semi-couverte est à votre disposition, idéal pour vos repas entre famille et entre amis. Une piscine maçonnée et carrelée de 5.5m x 3.5m est présente en vous donnant accès à un espace détente en son prolongement.
L'étage vous donne accès à deux espaces nuits avec placards et climatisation réversible, une salle de bains et un WC séparé. Egalement, vous trouverez une terrasse à l'abris des regards parfait pour vos moments de détente.
Pour votre confort 2 places de stationnements privatifs sont présents.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !
Venez découvrir une maison contemporaine dans un quartier recherché du Grau d'Agde à proximité des écoles, des commerces ouverts à l'année et de la plage du Grau d'Agde.
Poussez la porte et découvrez une maison récente avec dès l'entrée une suite parentale de plus de 15m² comprenant une chambre, une salle d'eau, un dressing, avec un accès direct au patio de l'entrée.
Le hall d'entrée dessert également une buanderie, idéal pour du stockage à l'abris des regards. Un séjour-cuisine de plus de 50m² vous tends les bras avec une cuisine aménagée et équipée composé d'un ilot central. L'espace de vie est climatisé, lumineux avec ses larges baie-vitrée vous donnant accès aux extérieurs.
Une terrasse semi-couverte est à votre disposition, idéal pour vos repas entre famille et entre amis. Une piscine maçonnée et carrelée de 5.5m x 3.5m est présente en vous donnant accès à un espace détente en son prolongement.
L'étage vous donne accès à deux espaces nuits avec placards et climatisation réversible, une salle de bains et un WC séparé. Egalement, vous trouverez une terrasse à l'abris des regards parfait pour vos moments de détente.
Pour votre confort 2 places de stationnements privatifs sont présents.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 117,2 m2
- Surface habitable : 117,2 m2
- Surface terrain : 213 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,1 m2)
- Séjour/Cuisine (50,1 m2)
- Suite parentale (14,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Buanderie (2,8 m2)
- Chambre 2 (14,0 m2)
- Chambre 3 (15,6 m2)
- Salle de bains (5,7 m2)
- WC (1,8 m2)
- Couloir (6,2 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Enduits
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Climatisation réversible
- Volets roulants électriques
- Piscine
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
À proximité
- Restaurants
- Bus
- Plages
- Mer
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Tristan
vermot-desroches
EI, agent commercial (RSAC 844526350)
