Maison à vendre 5 pièces - 136,96 m² LE GRAU D AGDE - 34

*** QUARTIER SAINT-VINCENT VILLA DE PLAIN-PIED T5-PISCINE ***
Située dans un secteur résidentiel paisible, cette villa de plain-pied bâtie en 2008 offre un cadre de vie agréable à l'année comme pour les vacances. Vous profiterez d'un environnement calme, tout en étant à seulement quelques minutes du centre du Grau d'Agde, de ses plages et de ses commerces. L'ensemble des commodités et des grands axes de la ville d'Agde sont à moins de 5 minutes en voiture.
Édifiée sur une parcelle de près 570m² et desservie sur trois faces, cette villa au style Languedocien développe 137m² habitables, parfaitement agencés.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, vous offre plus de 42m² d'espace ouvert et réunit un séjour convivial et une cuisine ouverte, entièrement équipée. Dans son prolongement, une véranda isolée d'environ 22 m² crée un bel espace de détente ouvert sur le jardin. Idéal pour en profiter en toute saison, grâce à ses nombreuses ouvertures, elle vous offre plus de 60m² de lieu de vie.
Côté nuit, un dégagement vous emmène vers trois chambres de plus de 10m² chacune. Une salle de bains, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'une chambre aménagée dans l'ancien garage viennent compléter cette villa. Idéal pour la création d'une dépendance pour recevoir.
À l'extérieur, le terrain clos accueille une piscine creusée au sel, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen, autour de sa terrasse en bois. Le stationnement est assuré sur la propriété pour plusieurs véhicules.
Côté prestations : climatisation gainable réversible, volets roulants électriques, forage, piscine...
Parfaitement entretenue et climatisée grâce à un système gainable, cette villa allie confort, calme et proximité du littoral. Un bien idéal pour y vivre à l'année ou profiter pleinement de vos séjours à Agde.
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