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Maison à vendre 3 pièces - 49,86 m2 LE GRAU D AGDE - 34

Ref : 4320

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1174 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 49.86 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** LE GRAU D'AGDE - PAVILLON T3 AVEC CELLIER STATIONNEMENT ET TERRASSE SANS VIS A VIS ***

Situé à 5mn du centre-ville et de la plage du Grau d'Agde, découvrez ce pavillon T3 de plus de 67m² de superficie totale habitable sans travaux et équipé d'une climatisation réversible et du double-vitrage.

Il vous accueille par une entrée donnant accès à une spacieuse pièce de vie de plus de 24m² avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Un espace buanderie avec WC et lave-mains complète ce premier niveau.


À l'étage, deux chambres confortables , une salle d'eau avec WC complètent ce pavillon.

Devant la maison un espace pour accueillir votre véhicule, un coin de verdure et un cellier.

A l'arrière une terrasse lumineuse sans vis à vis pour des moments en famille ou entre amis

Tous ces atouts réunis dans le but de pouvoir répondre aux besoins d'une vie à l'année, comme pour les vacances.

***
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,3 m2
  • Surface habitable : 49,9 m2
  • Surface terrain : 90 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (24,1 m2)
    • Salle d'eau et wc (3,4 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cellier (5,8 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Buanderie wc (2,4 m2)
    • Terrasse (4,3 m2)
    • jardin (14,3 m2)
    • jardin (24,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Charges / mois : 58 €
  • Taxe foncière : 1095 €

À proximité

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  • Plages

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/10/2025

Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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