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Maison à vendre 4 pièces - 115,65 m2 AGDE - 34

Ref : 4344

426 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 115.65 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

À deux pas de la plage Maison contemporaine entièrement rénovée


Century 21 Vue Sur Mer vous présente cette superbe maison rénovée avec goût, située dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Dès l'entrée, le ton est donné : une ambiance moderne, des lignes épurées, un extérieur méditerranéen soigné et un véritable sentiment de tranquillité.

Vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une belle cuisine entièrement repensée, aux matériaux raffinés et à l'agencement parfaitement pensé pour la vie quotidienne et les moments de convivialité. Les larges baies vitrées prolongent naturellement la pièce de vie vers une terrasse intime, idéale pour profiter du soleil, se détendre ou recevoir autour d'un repas.

La maison offre une vraie fonctionnalité avec une chambre de plain-pied, rare sur le secteur, ainsi qu'un garage permettant de stationner ou de stocker facilement.

À l'étage, deux chambres supplémentaires créent un espace nuit confortable. L'une d'elles profite d'un accès direct à une terrasse privative, un véritable atout pour un réveil en douceur ou un moment de calme. Une salle de bain moderne complète l'ensemble.

L'extérieur, soigneusement aménagé, propose plusieurs zones de détente dans une atmosphère sereine, à l'abri des regards.

Cette maison représente un parfait équilibre entre modernité, confort et emplacement premium. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement de qualité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115,7 m2
  • Surface habitable : 115,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (24,5 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • dégagement bas (6,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Terrasse (8,1 m2)
    • Dégagement 2 (3,2 m2)
    • extérieur (31,0 m2)
    • Garage (16,0 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

À proximité

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  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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