Maison à vendre 3 pièces - 29,59 m2 LE GRAU D AGDE - 34
Ref : 5044
182 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
*** LE GRAU D'AGDE - PAVILLON T2 CABINE + TERRASSE DE 35m² ***
À deux pas des plages du Grau d'Agde, des commerces et restaurants ouverts à l'année, venez découvrir un pavillon de près de 30 m², idéalement situé au sein d'une résidence calme en fond d'impasse.
Entièrement rénové avec goût, ce logement offre une chambre confortable ainsi qu'une cabine, parfaite pour accueillir un couchage supplémentaire.
La climatisation réversible vous garantit un confort optimal toute l'année, été comme hiver.
Véritable atout de ce bien : sa terrasse de plus de 35 m² exposée SUD-EST, idéale pour profiter des douces soirées méditerranéennes, prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre au calme.
Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ensoleillé ou encore un investissement locatif à fort potentiel dans une station balnéaire recherchée.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde sont là pour vous accompagner dans tous vos projets ! N'hésitez pas à nous contacter.
À deux pas des plages du Grau d'Agde, des commerces et restaurants ouverts à l'année, venez découvrir un pavillon de près de 30 m², idéalement situé au sein d'une résidence calme en fond d'impasse.
Entièrement rénové avec goût, ce logement offre une chambre confortable ainsi qu'une cabine, parfaite pour accueillir un couchage supplémentaire.
La climatisation réversible vous garantit un confort optimal toute l'année, été comme hiver.
Véritable atout de ce bien : sa terrasse de plus de 35 m² exposée SUD-EST, idéale pour profiter des douces soirées méditerranéennes, prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre au calme.
Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ensoleillé ou encore un investissement locatif à fort potentiel dans une station balnéaire recherchée.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 74,5 m2
- Surface habitable : 29,6 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour/Cuisine (17,0 m2)
- Cabine (5,0 m2)
- Salle d'eau/WC (2,9 m2)
- Mezzanine (4,8 m2)
- Mezzanine (<1,80 m - hors Carrez) (8,9 m2)
- Terrasse (36,0 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Rue
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
- Climatisation réversible
- Volets roulants
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2024
- Taxe foncière : 610 €
- Charges de copropriété : 52 €
À proximité
- Plages
- Commerces
- Restaurants
- Mer
Copropriété
- Nombre de Lots : 47
- Charges courantes par an : 624,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450,0 € et 640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
