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maison à vendre 3 pièces - 48,04 m2 LE GRAU D AGDE - 34

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Description

*** PAVILLON T3 RÉNOVÉ - A 100M DE LA PLAGE ***

Venez découvrir cette charmante villa T3 entièrement rénovée, située dans le secteur prisé du Grau d'Agde à une centaine de mètre de la plage. Cette villa fraîchement rénovée, présente des finitions de qualité et un design moderne. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou à but locatif, ce pavillon saura vous séduire avec ses prestations.
Composée au rez-de-chaussée d'un séjour-cuisine baignée de lumière avec une cuisine de qualité entièrement aménagée et équipée, cet espace de vie climatisée n'attend plus que vos valises. En son prolongement, un extérieur vous tend les bras de plus de 85 m² avec un environnement maîtrisé, avec point lumineux, accès à l'eau, un arrosage automatique, et un abri de jardin. Un WC séparé complète ce niveau.
Concernant l'espace nuit, vous trouverez deux grandes chambres avec placard, idéalement aménagée et lumineuses avec chacune 2 fenêtres. Une salle d'eau avec WC complète cet étage également climatisé.
Située à seulement 100 mètres de la plage, cette résidence offre un accès facile aux plaisirs de la mer et des activités nautiques. Pour votre tranquillité et votre sécurité, vous avez un accès direct pour votre véhicule à l'intérieur de votre terrain.
Coup d'œil sur les prestations : menuiseries en double vitrage, électricité entièrement refaite sans anomalies, climatisation réversible à chaque niveau.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 49,0 m2
  • Surface habitable : 48,0 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (19,4 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Arrosage automatique
  • Barbecue
  • Abri de jardin
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation complète en 2022. Année rénovation: 2022
  • Charges / mois : 60 €
  • Taxe foncière : 748 €

À proximité

  • Commerces
  • Plages
  • Restaurants
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1936kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600,0 € et 860,0 € pour 2021
Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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