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Maison à vendre 5 pièces - 148,89 m2 MARSEILLAN PLAGE - 34

Ref : 3816

519 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1072 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 148.89 m2 - MARSEILLAN PLAGE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

***MARSEILLAN-PLAGE MAISON T5 AVEC PISCINE ET GRAND GARAGE EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Marseillan-Plage, joyau du littoral méditerranéen, vous offre un cadre de vie unique entre étang de Thau et plages de sable fin. Très prisée pour son port de plaisance animé, ses marchés authentiques et ses domaines viticoles, la commune allie douceur de vivre et dynamisme. À cinq minutes en voiture du centre-ville, vous bénéficierez de toutes les commodités (commerces, restaurants, services) tout en profitant d'une atmosphère paisible et conviviale, typique du Sud.

Située dans un quartier calme, sans visàvis, cette villa T5 occupe un terrain arboré de plus de 800 m². Vous découvrirez un jardin paysager, une piscine pour vos journées d'été et un abrivoiture couvert complété par un grand garage. Le positionnement de la maison, sur quatre façades, garantit une belle exposition et une luminosité optimale toute la journée.

Le rez-dechaussée s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, puis un vaste séjour prolongé par un coin salle à manger qui nous amène sur une cuisine équipée. Vous y trouverez également une buanderie, un atelier avec accès direct au jardin, une salle de bain avec baignoire jacuzzi ainsi qu'une douche à l'italienne, un WC indépendant et une chambre de plainpied. À l'étage, une salle d'eau avec WC, 3 belles chambres dont une avec balcon privé offrent confort et intimité.

Spacieuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison conjugue prestations de qualité et potentiel d'aménagement. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien fera la différence par son emplacement rare et ses volumes généreux.
***
Notre équipe CENTURY 21 Vue sur Mer Agde reste à votre entière disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite au plus vite.

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Vue globale

  • Surface totale : 871 m2
  • Surface habitable : 148,9 m2
  • Surface terrain : 871 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • WC (5,3 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Sellier (5 m2)
    • Atelier (10 m2)
    • Terrasse (30 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • Balcon (8 m2)
    • Garage (21,7 m2)
    • Mezzanine garage (32,0 m2)
    • Veranda (11,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte pompe à chaleur mixte
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2222 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Étang de Thau
  • Gare
  • Grands axes routiers
  • Mer
  • Pistes
  • Plages
  • Port
  • Restaurants

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)832kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 06/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1110,0 € pour 2021

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