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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 31,17 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3971

256 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1085 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 31.17 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** FRONT DE MER MAIL DE ROCHELONGUE - APPARTEMENT T2+CABINE + PARKING + PISCINE ***

Venez découvrir au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, piscine et local à vélo commun, à deux pas des commerces et plages du Mail de Rochelongue un appartement au 2e étage avec vue imprenable sur la mer.
Poussez la porte et découvrez un appartement T2 + Cabine entièrement rénovée en 2022 avec climatisation réversible, menuiseries en double vitrage avec volet roulant électrique au niveau de la baie vitrée 3 venteaux.
Un séjour cuisine avec une ancienne loggia aujourd'hui fermée vous tend les bras avec son exposition plein Sud et sa vue imprenable sur la mer.
Pour l'espace nuit, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC séparé et une cabine fermée sont également présentes.
Pour votre confort, une place de parking privative est comprise avec cet appartement.
La résidence sécurisée vous offre également l'accès à une piscine ainsi qu'un local à vélo commun, le tout à deux pas à pied de la plage.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets.

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Vue globale

  • Surface totale : 41,0 m2
  • Surface habitable : 31,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (14,0 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (6,4 m2)
    • Cabine (4,1 m2)
    • Loggia (9,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Mer

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques
  • Piscine

À savoir

  • Charges / mois : 96 €
  • Taxe foncière : 850 €

À proximité

  • Commerces
  • Plages
  • Mer

Copropriété

  • Nombre de Lots : 240
  • Charges courantes par an : 1160,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1263kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 07/05/2025

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