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Maison à vendre 7 pièces - 171,53 m2 AGDE - 34

Ref : 3832

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1072 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 171.53 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** VILLA T7 - GARAGE - ENTIEREMENT RENOVÉE EN 2017 ***

A proximité de l'espace commercial Grand Cap (Hyper U) et de ses nombreux commerces, et à moins de 10 minutes des plages du Cap d'Agde et du Grau d'Agde, venez découvrir cette villa familiale T7 de plus de170 m2 habitables.
Sur un terrain de 639m², vous apprécierez sa piscine hors-sol et sa vaste terrasse : de quoi profiter pleinement du soleil agathois !
Quant à l'intérieur, il se caractérise par de confortables volumes et des prestations de qualité. Rénovée entièrement en 2017, cette maison n'attend que vos meubles et vos valises.
En rez-de-chaussée équipé de climatisation réversible, vous trouverez une salle à manger, un salon pouvant être transformé en chambre, et une cuisine aménagée et équipée de plus de 25m². Une salle d'eau avec WC complète ce niveau équipé de menuiseries en double vitrage et de volets roulants programmables.
Pour votre confort un garage est également présent.
L'étage vous dévoile 5 chambres dont une de plus de 26m² avec un accès à une terrasse à l'avant de la maison. Une pièce supplémentaire de près de 10m² est à aménager au gré de vos envies: une 6e chambre, une seconde salle d'eau ou un dressing.
Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit.
Sans mitoyenneté, cette maison saura vous séduire avec ses extérieurs arborés et végétalisés pour un minimum d'entretien.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

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Vue globale

  • Surface totale : 205,2 m2
  • Surface habitable : 171,5 m2
  • Surface terrain : 639 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • salon (17,5 m2)
    • Cuisine (24,7 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • Chambre 5 (26,5 m2)
    • Chambre 6 (9,9 m2)
    • couloir chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau et wc (4,1 m2)
    • Garage (24,7 m2)
    • terrasse haut (9,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduits
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Climatisation gainable
  • Climatisation réversible
  • Piscine hors-sol
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 2109 €

À proximité

  • Bus
  • Centre commercial
  • Collège
  • Commerces
  • Hôpital
  • Lycée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990,0 € et 2740,0 € pour 2023
Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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