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Maison à vendre 4 pièces - 78,02 m2 POMEROLS - 34

Ref : 3915

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1072 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 78.02 m2 - POMEROLS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** POMEROLS - VILLA MODERNE DE PLAIN-PIED ***
Dans un environnement calme et agréable à deux pas du centre-ville et de ses commerces de premières nécessités, à moins de 10 minutes de Marseillan et à seulement 15 minutes d'Agde, découvrez cette agréable villa contemporaine achevée en 2024. Elle bénéficie d'une situation idéale proche de l'étang de Thau, et des grands axes routiers facilitant les accès à Montpellier et Béziers.
Située dans un quartier en plein expansion, et dans une rue à sens unique, cette villa est édifiée en trois faces sur une parcelle de près de 230m². Des graviers blancs, une terrasse carrelée et quelques essences florales ont été choisies pour y limiter son entretien.
Bénéficiant de la norme RE2020, cette villa vous accueille dans une lumineuse et confortable pièce de vie ouverte de près de 40m². Celle-ci dispose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée et communique naturellement par son îlot central à sa salle à manger et son séjour. Le tout climatisé, et ouvert sur une terrasse extérieure couverte et idéalement exposée.
Un dégagement y est présent et sépare son espace de vie de son espace nuit. Il dispose quant à lui de trois chambres confortables, dont chacune avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé.
Moderne, fonctionnelle et naturellement lumineuse, cette villa saura vous séduire par la qualité de vie qu'elle est prête à vous offrir.
Côté prestations : volets roulants électriques, ballon thermodynamique, climatisation réversible, et bien d'autres atouts à découvrir sur place.
***
Tous les conseillers CENTURY 21 Vue Sur Mer sont à votre écoute dans la réalisation de vos projets immobiliers.

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Vue globale

  • Surface totale : 78,0 m2
  • Surface habitable : 78,0 m2
  • Surface terrain : 221 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine (36,6 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

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  • Étang de Thau
  • Grands axes routiers
  • Plages

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)471kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 27/03/2025

Bien proposé par Tristan vermot-desroches EI, agent commercial (RSAC 844526350)

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