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Maison à vendre 3 pièces - 76,56 m2 AGDE - 34

Ref : 4642

299 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1234 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 76.56 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - MAISON T3 DE PLAIN-PIED - GARAGE ***


Dans un quartier prisé d'Agde, cette maison entièrement de plain-pied, érigée sur un terrain joliment arboré et fleuri, vous accueille dès le premier pas par une véranda de 16m² qui donne accès à la maison et son séjour de 29m².

La cuisine, récemment rénovée et fonctionnelle et séparée, s'ouvre sur une spacieuse buanderie avec accès à la véranda.

Pour la partie nuit deux chambres lumineuses, chacune avec porte fenêtre donnant accès au jardin offrent un espace intime pour chaque membre de la famille.

Un garage de 20m² complète le bien, assurant rangement et stationnement en toute sécurité.

Cette charmante maison se situe dans un quartier calme et familial, à proximité des commerces, et de toutes les commodités.

*** Vos conseillers CENTURY 21 sont là pour vous accompagner sur tous vos projets immobiliers ! ***

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114,9 m2
  • Surface habitable : 76,6 m2
  • Surface terrain : 290 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (28,7 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Buanderie 1 (5,9 m2)
    • Veranda (16,1 m2)
    • Couloir (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Limitée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1519 €

À proximité

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1787kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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