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maison à vendre 4 pièces - 99,41 m2 AGDE - 34

Ref : 383

321 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
maison à vendre - 4 pièces - 99.41 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - VILLA T4 + GARAGE + VERANDA ***

Dans un secteur prisé de la ville d'Agde, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir sur une parcelle arborée une maison sans mitoyenneté au fort potentiel !
Poussez la porte et vous serez accueillis par une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un vaste séjour avec cheminée et climatisation réversible donnant en son prolongement sur une lumineuse véranda.
Un cellier, un WC indépendant et un accès au garage complète ce niveau.
A l'étage, vous trouverez trois chambres dont 2 climatisées avec placards, un WC indépendant et une salle d'eau avec fenêtres.
Coup d'oeil sur les prestations : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, cheminée, climatisation réversible sur chaque niveaux, puit, barbecue et arrosage automatique pour les extérieurs.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 134,2 m2
  • Surface habitable : 99,4 m2
  • Surface terrain : 325 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • escalier (3,9 m2)
    • dégagement étage (3,2 m2)
    • Véranda (16,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Arrosage automatique
  • Forage
  • Cheminée
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1650 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Espace commercial Grand Cap
  • Hôpital
  • Lycée
  • Collège

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1107,0 € et 1497,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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