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appartement à vendre 4 pièces - 81,71 m2 AGDE - 34

Ref : 1936

187 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 81.71 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE SECTEUR MONACO - APPARTEMENT T4 + DEUX TERRASSES ***

A proximité du Boulevard préféré des Agathois, proche de l'ensemble de ses commerces de proximité (boucherie, tabac, fleuriste, pressing) et du pôle médical de santé, à quelques dizaines de minutes des longues étendues de plage du Cap d'Agde, et du Grau d'Agde, cet appartement T4 n'attends plus que vous.
En poussant la porte d'entrée, vous trouverez une vaste entrée vous menant d'une part à un séjour ouvert sur une spacieuse cuisine aménagée pour une superficie totale de plus de 30m². Deux terrasses s'offrent à vous pour cet appartement, la première coté salon-séjour, et la seconde côté cuisine, les deux idéalement exposées.
Coté nuit 3 confortables chambres dont une avec placard viendront accueillir votre famille. Une salle de bains, et un WC séparé viennent compléter cet appartement.
Coup d'œil sur les prestations : Menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants, double terrasse.
***
Un appartement à l'agencement idéal et fonctionnel qui vous laissera prétendre à vos envies d'investissement locatif, de résidence principale ou secondaire.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 90,2 m2
  • Surface habitable : 81,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles

À savoir

  • Taxe foncière : 990 €
  • Charges de copropriété : 58 €

À proximité

  • Commerces
  • Grands axes routiers
  • Restaurants

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19041kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 17/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1510,0 € pour 2021
Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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