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maison à vendre 5 pièces - 127,33 m2 PEZENAS - 34

Ref : 2165

527 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 127.33 m2 - PEZENAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*** PEZENAS - VILLA DE PLAIN PIED + PISCINE ***

Située dans la magnifique commune de Pézenas, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à vivre paisiblement tout en profitant des nombreux atouts de la région.
Cette superbe villa de plain pied vous accueillera avec un espace jour composé d'un séjour et d'une cuisine séparé pour recevoir vos proches et passer de bons moment en famille. Les deux espace sont séparés par une simple cloison, vous permettant d'obtenir un espace à vivre de plus de 40m².
Un second séjour avec accès direct à la piscine et son pool house n'attend plus que vous.
Coté nuit, quatre chambres avec placards vous accueillent dont une avec un accès direct à un patio sur l'avant de la maison.
Les extérieurs ne sont pas en restes avec une piscine a débordement ainsi qu'un pool house complétant cette charmante villa pour de vrais moments de détente. Le bonus écologique ? Des panneaux photovoltaïques sont présents et vous apporteront un revenu supplémentaire chaque année vous permettant de couvrir près de 2000€.
***
Les plus qui font la différence : présence d'un garage avec mezzanine de plus de 24m², aujourd'hui utilisé en dépendance. Pour votre confort, la piscine est dotée d'un système de sécurité avec barrières de protection.
***
Ne ratez pas cette occasion, prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite ! Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer sont à votre écoute pour tous vos projets !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 151,3 m2
  • Surface habitable : 127,3 m2
  • Surface terrain : 802 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (22,5 m2)
    • Séjour 2 (18,8 m2)
    • Cuisine (22,3 m2)
    • Chambre 1 (8,4 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Chambre 4 (13,0 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Degagement (9,8 m2)
    • Garage (24 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Barbecue
  • Panneaux solaires
  • Portail automatique
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2023 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12322kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 20/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1250,0 € pour 2022
Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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