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maison à vendre 7 pièces - 243,82 m2 VIAS - 34

Ref : 2194

527 500 €

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maison à vendre - 7 pièces - 243.82 m2 - VIAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** VIAS VILLE - MAISON T7 ***
Dans un quartier calme de Vias, à proximité des commerces, du centre-ville et à 10 minutes des plages, nous vous proposons de découvrir cette maison atypique.
Au rez-de-chaussée, vous commencerez la visite par un séjour lumineux avec sa cheminée, dans la continuité deux belles chambres dont une de plus de 18m². pour compléter le coin nuit, une salle d'eau et un WC indépendant. Toujours au rez-de-chaussée, dans le prolongement se trouve la cuisine, une salle de bain et une buanderie offrant accès au garage de plus de 60m² et un stationnement privatif devant ce dernier.
A l'étage, deux appartements T2 de 30m² chacun. Ainsi qu'un appartement T3 de 83m² desservis par une cuisine et une salle à manger offrant l'accès à un beau toit terrasse. Deux chambres en enfilade dont une de 24m². Une salle de bain spacieuse et un WC séparé.
Enfin une dépendance attenante à la maison avec la possibilité de créer un atelier et une chambre supplémentaire.
Les extérieurs ne sont pas en reste : Une grande cours pavée pour organiser des barbecues et profiter du soleil viassois.
***
Les + qui font la différence : possibilité de revenus locatifs, maison atypique et bien placée.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 371,5 m2
  • Surface habitable : 243,8 m2
  • Surface terrain : 563 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains (9,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Douche (2,1 m2)
    • couloir bas (3,1 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • Pallier etage (1,4 m2)
    • Couloir etage (5,0 m2)
    • Sejour etage (18 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Salle deau etage (4,4 m2)
    • Séjour (15,3 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • couloir haut (4,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Terrasse de toit (25 m2)
    • T2 indépendant (30 m2)
    • Garage (61 m2)
    • cours (15,8 m2)
    • Dependance (22 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière à gaz electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Barbecue

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 2350 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Gare
  • Mer

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1103kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 31/10/2022

Bien proposé par Tristan vermot-desroches EI, agent commercial (RSAC 844526350)

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