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appartement à vendre 4 pièces - 80,32 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 2230

272 000 €

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 80.32 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** LE CAP D'AGDE APPARTEMENT T4 REZ-DE-JARDIN + PARKING ***

Dans une résidence sécurisée, proche des commodités et du bon vivre du Cap d'Agde, venez découvrir un appartement rez de jardin qui vous réserve de belles surprises.
Entièrement rénové, vous découvrirez pour la partie espace de vie un agréable séjour cuisine de presque 25m² donnant sur le jardin.
Côté nuit, deux chambres spacieuses de plus de 12m² dont une bénéficiant de sa propre terrasse vous y attendent ainsi qu'une troisième pièce pouvant faire office de chambre pour les enfants, de bureau ou même de dressing.
Cet appartement vous offre également une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau.
Pour votre confort une place de parking privative complète l'ensemble.
Les plus qui font la différence : Climatisation dans chaque pièce, menuiseries en double vitrage.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 88,9 m2
  • Surface habitable : 80,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau 1 (2,9 m2)
    • Séjour (15,4 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Dégagement 2 (1,9 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Chambre 3 (6,5 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Loggia (5,9 m2)
    • Loggia (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Véranda
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 1457 €

À proximité

  • Commerces
  • Mer
  • Port
  • Plages
  • Restaurants

Copropriété

  • Nombre de Lots : 141
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1574kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/06/2022

Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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