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maison à vendre 5 pièces - 142,40 m2 AGDE - 34

Ref : 2290

714 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 142.4 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - MAISON NEUVE T5 PLAIN PIED + GARAGE + PISCINE ***

Vous rêvez d'une maison neuve et fonctionnelle dans une impasse au calme tout en étant proche des commodités ?
Venez découvrir sans plus attendre cette magnifique villa de plain-pied construite en 2021 avec des prestations de qualités !
Poussez la porte et découvrez dès l'entrée sur votre droite un espace bureau avec fenêtre donnant sur l'extérieur. En son prolongement un séjour-cuisine lumineux de près de 50m² s'offre à vous avec une cuisine américaine aménagée et équipée. Un cellier est également présent avec un accès direct par la cuisine.
Depuis l'espace de vie, venez découvrir un premier espace nuit en toute intimité composée d'une suite parentale avec un dressing, une salle d'eau et un wc séparé.
Un second espace nuit, idéal pour les enfants ou recevoir la famille et les amis vous offre trois chambres avec leurs placards, une salle de bain et un wc séparé.
Profitez d'un accès direct par la maison à un garage de plus de 25m². Les extérieurs aménagés et paysagés ne sont pas en reste avec une terrasse carrelée donnant sur une piscine au sel de 5m x3m en pierre de Bali.
Coup d'œil sur les prestations : Climatisation gainable, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques.
Le ravalement des façades de la maison et des clôtures seront effectués avant la vente.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 142,4 m2
  • Surface terrain : 504 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Bureau (5,7 m2)
    • Cellier (2,8 m2)
    • couloir chambre (4,7 m2)
    • WC 1 (2,5 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Dressing (6,7 m2)
    • Salle d'eau 1 (6,2 m2)
    • Garage (25 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel air pulsé electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation gainable
  • Piscine
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Collège
  • Espace commercial Grand Cap
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)361kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 05/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370,0 € et 550,0 € pour 2021

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