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appartement à vendre 3 pièces - 77,49 m2 AGDE - 34

Ref : 2320

148 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 77.49 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** APPARTEMENT T3 + CAVE - SECTEUR BERGES DE L'HERAULT ***
Idéal pour un premier achat !
A quelques minutes des berges de l'Hérault, au dernier étage d'un immeuble de caractère, venez découvrir ce bel appartement lumineux avec une vue dégagée.
Vous serez charmé par son salon et son séjour baignés de lumière, donnant accès à une cuisine aménagée et équipée.
Le coin nuit se compose d'une chambre spacieuse ainsi que d'un bureau pouvant servir d'une chambre d'enfant, ainsi que d'une salle d'eau.
Pour votre confort, une cave de près de 5m² est disponible avec l'appartement.
Les + qui font la différence: le secteur, le volume des pièces, la cave, pas de travaux à prévoir.
***
N'hésitez plus vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer sont à votre écoute pour réaliser l'ensemble de vos projets ! Venez visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,9 m2
  • Surface habitable : 77,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • salon (17,5 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Bureau (4,0 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cave (4,7 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Dégagement 2 (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 4,7 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Toiture : Tuiles
  • Placards

À savoir

  • Charges / mois : 117 €
  • Taxe foncière : 1013 €

À proximité

  • Ecole
  • Commerces
  • Restaurants

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1405,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36412kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710,0 € et 2350,0 € pour 2021

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