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appartement à vendre 3 pièces - 76,07 m2 AGDE - 34

Ref : 2560

246 000 €

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 76.07 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE ***

Situé dans un quartier vivant d'Agde, proche des écoles et commerces de proximité, découvrez cet appartement T3 au sein d'une copropriété de standing.
Parfaitement entretenu avec des prestations de qualités, vous découvrirez en entrant un spacieux séjour de près de 37m² avec sa cuisine entièrement rénovée et équipée qui s'ouvre sur une terrasse fermée de plus de 10m2.
En prolongement de la pièce de vie se trouve une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé.
Côté nuit deux belles chambres lumineuses, avec placard dont une avec son espace dressing !
Pour votre confort vous disposez d'un garage de près de 15m².

Les + qui font la différence : Ascenseur, climatisation réversible, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau.
***
Un projet immobilier ? Venez rencontrer notre équipe CENTURY 21 Vue sur Mer qui vous recevra autour d'un café afin de vous accompagner.

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Vue globale

  • Surface totale : 100,4 m2
  • Surface habitable : 76,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour/Cuisine (36,0 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Loggia (10,2 m2)
    • Garage (14,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Terrasse

balcon

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 1290 €
  • Charges de copropriété : 135 €

À proximité

  • Commerces
  • Restaurants
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.an4576 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670,0 € et 970,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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