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appartement à vendre 4 pièces - 76,43 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 2591

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 76.43 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** EXCEPTIONNEL - RARE SUR LE SECTEUR ***
*** SECTEUR CENTRE PORT - 1ERE LIGNE - T4 VUE PORT + PARKING ***

Venez découvrir ce magnifique appartement T4 duplex en première ligne du centre port de Cap d'Agde, offrant une vue exceptionnelle sur la mer Méditerranée et les bateaux.
Avec une superficie totale de plus de 120m² cet appartement de charme est situé au troisième étage avec ascenseur de sa résidence et se compose en deux parties.
Au premier niveau vous trouverez un premier espace nuit avec une salle d'eau, un WC séparé, une première chambre avec accès à une première terrasse et une chambre cabine actuellement faisant office de cellier.
Prenez l'escalier, et découvrez une vue unique sur le secteur avec la découverte d'un spacieux séjour-cuisine avec plafond cathédrale lumineux donnant sur une terrasse semi-couverte de près de 40 m² orientée plein sud avec une vue imprenable sur la mer et le port.
Vous serez ébloui par la beauté du paysage et vous pourrez vous détendre en toute tranquillité à l'abri de tous les regards.
Côté nuit, vous trouverez une chambre avec un accès privatif à une troisième terrasse, et également une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque d'une superficie de plus de 7m². Des WC séparés complètent ce niveau.
Vous trouverez dans chaque chambres des placards vous permettant d'y déposer vos valises.
Pour plus de couchage, avoir un espace de bureau ou tout simplement avoir du rangement supplémentaire, vous trouverez une mezzanine avec rangements et une vue sur le port !
Pour votre confort, ce bien unique vous propose une place de parking privative. Un garage dans la résidence est également disponible en sus.
Côté résidence, cette dernière est équipée d'un ascenseur et dispose d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Tout a été pensé pour rendre votre vie en bord de mer unique et agréable.

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de prestige en bord de mer, dans l'un des quartiers les plus prisés du Cap d'Agde.
***
Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE pour découvrir ce bien d'exception !

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Vue globale

  • Surface totale : 121,9 m2
  • Surface habitable : 76,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Chambre 1 (9,0 m2)
    • Placard (1,7 m2)
    • loggia (2,8 m2)
    • Chambre 2 (4,6 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • mezzanine 1,80 (4,9 m2)
    • terrasse principale (29,1 m2)
    • terrasse haut (6,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Volets roulants électriques
  • Piscine

À savoir

  • Taxe foncière : 1961 €
  • Charges de copropriété : 243 €

À proximité

  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Commerces
  • Mer
  • Pistes
  • Plages
  • Port
  • Restaurants

Copropriété

  • Nombre de Lots : 94
  • Charges courantes par an : 3072,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA211kWh/m²/an
49kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 12/09/2016

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1184,0 € pour 2016
Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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