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maison à vendre 4 pièces - 83,93 m2 AGDE - 34

Ref : 2765

351 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,36 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
maison à vendre - 4 pièces - 83.93 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - VILLA T4 DE PLAIN-PIED + GARAGE ***

Idéalement située à quelques minutes à pied des principaux commerces et écoles (crèche, collège et lycée) venez découvrir cette charmante villa entièrement de plain pied située dans un environnement calme. Edifiée en 4 faces sur une parcelle de plus de 400m² joliment arborée et sans aucun vis à vis, elle est idéale pour une vie de famille paisible.

Elle s'ouvre sur une entrée qui vous mène vers une vaste pièce de vie lumineuse et climatisée avec en son prolongement l'accès à une terrasse exposée Sud-Est. Une cuisine indépendante rénovée en 2022, entièrement aménagée et équipée s'ouvre également sur cette même terrasse.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont 1 salle d'eau également rénovée, dont deux avec placard.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne également rénovée avec goût et un WC séparé complètent cette maison.
Pour votre confort, un garage est présent accueillant également un espace buanderie.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 124,0 m2
  • Surface habitable : 83,9 m2
  • Surface terrain : 406 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (28,0 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Garage (15,4 m2)
    • Terrasse (19,9 m2)
    • Abri de jardin (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1626 €

À proximité

  • Commerces
  • Collège
  • Lycée
  • Espace commercial Grand Cap
  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1710,0 € pour 2021
Bien proposé par Carine decouflet EI, agent commercial (RSAC 851738153)

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