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maison à vendre 6 pièces - 197,20 m2 AGDE - 34

Ref : 2895

436 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 197.2 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - VILLA T6 PLAIN-PIED + GARAGE + SOUS-SOL ***

Venez découvrir cette lumineuse villa proche de toutes commodités vous offrant une vie totale de plain-pied avec 5 chambres volumineuses.
Elle s'ouvre par son grand hall d'entrée centrale desservant la partie jour et partie nuit.
Côté nuit, vous trouverez un espace de plus de 67m² avec sa cuisine aménagée et en son prolongement son séjour baignée de lumière par ses larges ouvertures, donnant de part et d'autre de vos extérieurs.
Pour la partie nuit, vous serez séduit par le charme des 5 chambres entre 12m² et 15m², ses deux salles d'eau, ses 2 WC et un vaste couloir aménagé de placards.
Pour votre confort, un sous-sol total de plus de 120m² avec deux portes de garage pouvant accueillir plusieurs voitures. Une buanderie, un atelier sont également présent. Sans mitoyenneté, cette maison vous offrira un espace extérieur agréable qui n'attends plus que vous.
Coup d'œil sur les prestations : Présence d'une climatisation réversible dans le séjour et les chambres, double vitrage PVC.
Cette villa est située dans un lotissement privé et sécurisé.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 324,1 m2
  • Surface habitable : 197,2 m2
  • Surface terrain : 765 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (13,4 m2)
    • Séjour (50,4 m2)
    • Cuisine (17,0 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (15,7 m2)
    • Chambre 4 (14,6 m2)
    • Chambre 5 (14,7 m2)
    • Couloir (28,4 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Salle d'eau 2 (9,6 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Garage (56 m2)
    • Buanderie (15,6 m2)
    • Cave (19,9 m2)
    • Atelier (35,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 124 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation réversible
  • Clôture

À savoir

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  • Plages

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22740kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 20/03/2023

Bien proposé par Maxime eglin EI, agent commercial (RSAC 951041458)

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