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appartement à vendre 3 pièces - 58,11 m2 MARSEILLAN - 34

Ref : 2995

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 58.11 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-CHAUSSEE + TERRASSE + JARDIN + 2 PLACES DE PARKING ***

Dans une résidence sécurisée à taille humaine, proche de l'étang de Thau et du centre ville de Marseillan, découvrez cet appartement T3 en rez-de-jardin, traversant avec terrasse et la présence de 2 jardins de 30 et 26 m² !

Dès l'entrée vous êtes accueillis par une pièce de vie avec cuisine ouverte et un cellier, donnant accès à la terrasse et un premier jardin de 30m² exposé Sud.
La partie nuit est composée de deux chambres avec accès au deuxième jardin de 26m² à l'arrière. Une salle de bains et un wc séparé complètent ce bien.
L'appartement est aux normes accès PMR (Personne à mobilité réduite).
Pour votre confort 2 places de parking accompagnent l'appartement au sein d'une résidence sécurisée à faibles charges de copropriété.
Coup de coeur sur les prestations : Menuiseries en double vitrage PVC, système de chauffage au gaz, appartement traversant.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer sont là pour vous accompagner sur tous vos projets immobiliers !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 58,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (23,7 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Terrasse (11,8 m2)
    • jardin (30 m2)
    • jardin (26 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel chaudière à gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Videophone
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 45 €
  • Taxe foncière : 1108 €

À proximité

  • Étang de Thau

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 540,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7614kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 18/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410,0 € et 610,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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