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maison à vendre 7 pièces - 232,29 m2 AGDE - 34

Ref : 3006

549 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 232.29 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE VILLA ATYPIQUE T7 + GARAGE + PISCINE + DEPENDANCE ***

Nichée à l'abris des regards, à proximité des commodités de la ville et des axes routiers, à quelques minutes des plages du Cap d'Agde et de Marseillan-plage, venez découvrir cette charmante maison de 7 pièces vous offrant une superficie habitable de plus de 232m². Cette demeure dispose de 6 chambres spacieuses, deux salles de bains et quatre salles d'eau, idéale pour une grande famille ou pour recevoir amis et famille.
Cette maison atypique au charme de l'ancien avec des prestations modernes d'aujourd'hui, saura vous séduire par son sol en travertin, ses larges baies-vitrées et la qualité de sa rénovation.
Un séjour-cuisine de plus de 55m² vous tends les bras avec en son prolongement une piscine avec système de chauffage, sans vis-à-vis avec sa végétation méditerranéenne. Un espace détente autour de la terrasse et un espace poolhouse sont également présents.
Une dépendance climatisée de près de 30m² est également présente, idéal pour de la location saisonnière. Pour votre confort, un double garage est également à votre disposition.
Coup d'œil sur les prestations : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois, pompe à chaleur, présence de panneaux solaires, climatisation gainable.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 258,3 m2
  • Surface habitable : 232,3 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (44,4 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle d'eau 1 (8,2 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Couloir (6,1 m2)
    • Piece (11 m2)
    • Cellier (6,2 m2)
    • Buanderie (9,2 m2)
    • Piece (10,3 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • palier (7,9 m2)
    • Dressing (6,4 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Salle de bain parentale (4,2 m2)
    • palier (3,8 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Mezzanine (3,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Mezzanine (6,3 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Chambre 5 (11,6 m2)
    • Dependance (26,3 m2)
    • Garage (26,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Piscine

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Piscine chauffée
  • Poêle à bois
  • Volets roulants électriques
  • Pompe à chaleur
  • Panneaux solaires
  • Climatisation gainable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1554 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)621kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 16/11/2023

Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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