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maison à vendre 5 pièces - 107,57 m2 FLORENSAC - 34

Ref : 3019

446 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 107.57 m2 - FLORENSAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** FLORENSAC - VILLA T5 - PLAIN PIED - PISCINE ***

Venez découvrir cette belle villa de plain-pied idéalement situé au fond d'une impasse dans le charmant village de Florensac.
Entièrement rénovée en 2023, vous disposerez d'une cuisine neuve ouverte sur le séjour donnant lieu à un espace de vie de plus de 40 m².
Côté nuit, profitez d'une suite parentale avec dressing de plus de 19 m2 ainsi que de deux chambres supplémentaire et d'un bureau pouvant devenir une quatrième chambre. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace nuit.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec une cuisine d'été avec coin barbecue, une piscine sans vis-à-vis et un chalet.
Coup d'œil sur les prestations : Cuisine aménagée et équipée, piscine, double vitrage, climatisation réversible.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont là pour vous accompagner sur tous vos projets immobiliers !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,6 m2
  • Surface habitable : 107,6 m2
  • Surface terrain : 535 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/Cuisine (44,5 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Suite parentale (19,7 m2)
    • Couloir (3,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1096 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1073kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1050,0 € pour 2021
Bien proposé par Anthony creiche EI, agent commercial (RSAC 980036743)

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