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Maison à vendre 6 pièces - 140,39 m2 AGDE - 34

Ref : 3029

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 140.39 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - MAISON DE CHARME T6 ***

Au cœur d'une ville dynamique offrant toutes les commodités à portée de mains, découvrez cette agréable maison T6 de 140m² alliant le charme de l'ancien à une rénovation récente de qualité. Une propriété idéale pour ceux qui cherchent à combiner le confort de la vie urbaine et la tranquillité d'un quartier résidentiel.
Cette maison s'implante en quatre faces sur une parcelle clôturée de près de 400m², où vous pourrez facilement stationner plusieurs véhicules.
Son hall d'entrée vous accueille au rez-de-chaussée, et vous fait découvrir un espace de vie traversant de plus de près 55m² baigné de lumières naturelles. Cet espace de vie comprend une cuisine dînatoire semi-indépendante de plus de 15m². Entièrement équipée et aménagée, elle s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
Un salon-séjour avec cheminée agrémente cet espace de vie, ainsi qu'un bureau.
Le rez-de-chaussée de cette maison est complété par un espace buanderie, un WC séparé et un placard sous escalier.
Entièrement rénovée, l'ensemble des menuiseries de cette villa ont été remplacées par du double vitrage, et un chauffage central au gaz assure son confort.
L'étage dispose quant à lui d'un dégagement confortable vous permettant d'accéder à son espace nuit. Il bénéficie de quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative et d'une autre avec placard. Deux chambres ont un accès commun à une terrasse de plus de 20m². Et une salle de bains avec WC complète ce niveau.
Côté extérieur, cette maison dispose d'une dépendance de 10m², d'un jardin facile d'entretien et d'espaces confortables pour profiter des journées ensoleillées tout au long de l'année, grâce à son exposition principale au Sud.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140,4 m2
  • Surface habitable : 140,4 m2
  • Surface terrain : 395 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salon TV (12,8 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Dégagement 1 (0,9 m2)
    • Placard (2,1 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)
    • Dégagement 2 (5,9 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Chambre + Salle deau (12,7 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Chambre 4 (12,1 m2)
    • Terrasse (20,4 m2)
    • Dependance (10,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière à gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Poêle à bois
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1952 €

À proximité

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30244kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 02/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120,0 € et 2920,0 € pour 2021
Bien proposé par Tristan vermot-desroches EI, agent commercial (RSAC 844526350)

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