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appartement à vendre 2 pièces - 25,62 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3078

108 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 25.62 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** EN EXCLUSIVITÉ AU CAP D'AGDE T2 CABINE + PARKING ***

Dans un environnement privilégié à deux pas des centres d'activités, des commerces et des plages de Richelieu et Rochelongue accessible à pied à moins de 500m, découvrez cet agréable appartement T2 cabine de plus de 36m² de superficie utile. Le Golf International est à seulement 5 minutes, comme le centre équestre. Le Centre-Port est quant à lui accessible à moins de 2km.
Au sein d'une résidence sécurisée à charges modérées, cet appartement répondra parfaitement à vos attentes d'une vie en saison, ou d'un placement locatif annuel ou saisonnier.
Implanté au premier étage de son bâtiment, son hall d'entrée vous y accueille et dessert l'accès à une chambre, une salle d'eau avec WC, et à son espace de vie.
Munie d'une cuisine entièrement équipée et aménagée il dispose d'un espace salon-salle à manger prolongé par une spacieuse loggia de plus de 10m². Une seconde chambre avec placard est également desservie par cet espace.
Les menuiseries ont été changées et cet appartement est vendu entièrement meublé.
Parfaitement aménagé, il dispose d'une luminosité naturelle grâce à son exposition Sud, et bénéficie également d'un parking privatif au sein de l'ensemble immobilier.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets.

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Vue globale

  • Surface totale : 35,4 m2
  • Surface habitable : 25,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (12,2 m2)
    • Chambre 1 (5,5 m2)
    • Cabine (4,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Loggia (10,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1983

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Digicode
  • Parc
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 718 €
  • Charges de copropriété : 57 €

À proximité

  • Plages
  • Restaurants
  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Casino Barrière et Palais des Congrès
  • Bus
  • Golf internationnal du Cap d'Agde

Copropriété

  • Nombre de Lots : 74
  • Charges courantes par an : 682,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2618kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 14/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460,0 € et 660,0 € pour 2021
Bien proposé par Tristan vermot-desroches EI, agent commercial (RSAC 844526350)

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