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maison à vendre 6 pièces - 125,08 m2 BESSAN - 34

Ref : 3094

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 125.08 m2 - BESSAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*** BESSAN - VILLA ENTIEREMENT RENOVÉE EN 2021 + PISCINE + GARAGE ***

Vous souhaitez une maison familiale à proximité des commerces, sans travaux à prévoir, pouvant accueillir votre famille et vos amis avec grand confort ? Cette maison entièrement rénovée en 2021 est faite pour vous !

Poussez la porte d'entrée et découvrez un hall d'entrée avec rangements vous menant à un espace salon-séjour-cuisine de plus de 46m² avec des espaces bien distinct. D'un coté vous trouverez une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec des équipements hauts de gamme et de nombreux rangements. L'ilot central fera la jonction entre la cuisine et la salle à manger avec sa table intégrée pouvant accueillir 10 personnes. Le coin salon saura vous séduire avec son meuble de télévision encastrée avec la présence de nombreuses niches, idéal pour l'optimisation de l'espace. Un troisième espace est également présent, laissant libre cours à vos envies !
Le rez-de-chaussée vous offre également une vie de plain pied avec la présence d'une première suite parentale avec douche et WC. Un WC séparé et l'accès à un garage et sa porte motorisée sont également présent.
L'étage vous offre une seconde suite parentale avec trois chambres supplémentaires, toutes avec la présence d'un dressing aménagée et de rangements. Une salle de bains avec coin buanderie et un WC séparé complètent cet étage.
L'ensemble des menuiseries de la maison sont en double vitrage, vous trouverez 4 climatisation réversible répartis sur toutes la maison. Concernant le mode de chauffage, un poêle à granules est également présent dans la pièce de vie.
Rénovée avec des prestations de qualités en passant par l'électricité, l'isolation, la plomberie et la création d'une piscine fonctionnant au sel, cette maison n'attend plus que vos valises !
Le plus de la maison ? Sa terrasse construite à l'étage avec accès par l'espace piscine de près de 30m² carrelée avec coin pool house et sa vue imprenable.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 169,2 m2
  • Surface habitable : 125,1 m2
  • Surface terrain : 198 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour/Cuisine (32,2 m2)
    • Séjour 2 (14,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre parentale (13,8 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Chambre parentale (14,1 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)
    • Chambre 5 (10,2 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Garage (15,1 m2)
    • Terrasse (29 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Portail automatique
  • Barbecue
  • Carport
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Piscine chauffée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1076 €

À proximité

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  • Centre-ville
  • Grands axes routiers

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1390,0 € pour 2021

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