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maison à vendre 4 pièces - 83,87 m2 ST THIBERY - 34

Ref : 3095

331 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 83.87 m2 - ST THIBERY - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** VILLA T4 DE PLAIN PIED + GARAGE + PISCINE ***

Découvrez cette villa de plain-pied édifiée sur une parcelle de plus de 360m2, située à Saint-Thibery, un havre de paix offrant confort et praticité. Cette maison est parfaite pour une famille cherchant à s'établir dans un cadre de vie agréable.

La pièce de vie lumineuse et climatisée, s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée avec vue sur les extérieurs et la piscine.
Coté nuit, vous apprécierez une première chambre de plus de 11m2, disposant de volets électriques comme pour la deuxième chambre, un bureau de près de 8m2 et aussi à votre disposition, pouvant faire office d'une troisième chambre.
Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace.
Pour votre confort, un garage carrelé est également présent avec accès par la maison.
Coup d'œil sur les prestations : Porte de garage motorisée, piscine carrelée, portail électrique, menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 99,2 m2
  • Surface habitable : 83,9 m2
  • Surface terrain : 364 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine (44,0 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (17,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Piscine

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Abri de jardin
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques
  • Portail automatique
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 838 €

À proximité

  • Autoroute
  • Centre-ville
  • Proche commodités

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)842kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 08/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480,0 € et 700,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime eglin EI, agent commercial (RSAC 951041458)

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