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appartement à vendre 2 pièces - 43,65 m2 VIAS - 34

Ref : 3121

189 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 43.65 m2 - VIAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** VIAS - APPARTEMENT T2 + TERRASSE + PLACE DE PARKING ***

Découvrez votre futur cocon au cœur de VIAS, un appartement moderne et élégant, parfait pour une personne seule ou un couple, situé au 2e et dernier étage d'une résidence à taille humaine avec ascenseur achevée en 2024. Ce bien unique allie confort, technologie avec un système de domotique intégré et accessibilité, répondant aux normes PMR.

Profitez d'une vie paisible dans cet appartement de 44m², comprenant une chambre spacieuse de 13.1m², une salle d'eau pratique de 5.75m², et une terrasse accueillante pour vos moments de détente avec point de lumière, prise électrique et point d'eau. Le chauffage individuel et l'isolation de qualité avec murs et double vitrage garantissent un bien-être optimal toute l'année.

Situé idéalement à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces tels que ALDI à 600m et Intermarché à 1200m, des écoles accessibles à pied, et une offre variée de restaurants et boulangeries. Pour vos déplacements, la gare de Vias est à seulement 300m, et pour les amateurs de transports en commun, la ligne de bus 2,5 à 200m facilitera vos trajets quotidiens.

Avec une place de parking privée, des frais de notaire réduits et un achat éligible au PTZ car en Zone B1, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Vivez l'expérience d'un chez-vous connecté et confortable dans un cadre de vie exceptionnel.
***
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50,4 m2
  • Surface habitable : 43,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (23,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Terrasse (6,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Domotique
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges / mois : 79 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Grands axes routiers

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 945,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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