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maison à vendre 3 pièces - 109,84 m2 VIAS - 34

Ref : 3119

362 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 109.84 m2 - VIAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** VIAS - VILLA T3 DE PLAIN PIED + GARAGE ***

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située proche de toutes commodités à Vias. Cette villa, prête à accueillir les valises, vous offre un cadre de vie idéal avec sa véranda lumineuse pour vos moments de détente, et une piscine pour profiter des journées ensoleillées.
Venez découvrir un vaste séjour climatisé de plus de 35m2 donnant sur l'espace cuisine entièrement aménagée et équipée, avec accès direct à la véranda, parfaite pour boire son café avec la vue sur la piscine.
Pour le coin nuit, venez découvrir deux chambres avec placards.
Une salle de bains de près de 10m² avec douche et baignoire balnéo complète cette espace nuit. Un WC séparé est également présent.
Une buanderie de plus de 13m2 avec sa salle d'eau et aussi à votre disposition, pouvant faire office d'une suite parentale au gré de vos envies.
***
Coup d'œil sur les prestations : Forage, alarme, arrosage automatique, abri de jardin, volets roulants électriques, cheminée.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets immobiliers !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 162,1 m2
  • Surface habitable : 109,8 m2
  • Surface terrain : 741 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (34,6 m2)
    • Cuisine (17,1 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • placard entree (1,8 m2)
    • Salle de bains (11,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • Veranda (15,4 m2)
    • Buanderie (13,5 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Garage (21,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Piscine

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Piscine
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2126 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1260,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime eglin EI, agent commercial (RSAC 951041458)

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