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maison à vendre 4 pièces - 130,73 m2 BESSAN - 34

Ref : 3124

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 130.73 m2 - BESSAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** BESSAN - MAISON DE VILLE T4 + GARAGE ***

Découvrez cette charmante maison à BESSAN, située à proximité des commerces, écoles maternelles, élémentaires et loisirs environnants. Intermarché, Lidl, et Super U sont à quelques minutes en voiture, une invitation à la vie paisible et confortable.

Cette demeure entièrement rénovée en 2017 de plus de 130m² habitables est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Profitez d'un espace de vie de près de 45m² lumineux et climatisé avec une cuisine ouverte aménagée et équipée alliant la modernité et le charme de l'ancien.
Côté nuit, vous retrouverez 3 chambres spacieuses réparties à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Cette maison vous offre également en rez-de-chaussée une vaste pièce de près de 35m² pouvant laisse libre cours à votre imagination : studio, salle de jeux, atelier, bureau... Cerise sur le gâteau, l'espace est aussi doté d'un WC séparé et d'une douche.
Pour votre confort, un garage de 60m² est présent pouvant accueillir 3 véhicules.
Coup d'œil sur les prestations : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, présence d'un système de pompe à chaleur, isolation effectuée dans le garage.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 191,6 m2
  • Surface habitable : 130,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • placard entree (0,5 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • loggia (4,8 m2)
    • Studio (28,7 m2)
    • Douche (1,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Débarras (4,8 m2)
    • Cellier (1,7 m2)
    • Garage (60,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres, videophone

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 767 €

À proximité

  • Ecole
  • Autoroute
  • Centre-ville
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1013kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1160,0 € pour 2021
Bien proposé par Carine decouflet EI, agent commercial (RSAC 851738153)

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