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appartement à vendre 4 pièces - 70,45 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3180

198 500 €

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 70.45 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** LE CAP D'AGDE - APPARTEMENT T4 + TERRASSE + LOGGIA ***

Découvrez votre futur chez-vous sur le Cap d'Agde. Ce magnifique appartement vous offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et une proximité des commerces.
A l'entrée de l'appartement, vous aurez accès à un grand cellier parfait pour ranger vos vélos.
Chacune des chambres ont leurs charme, la première est doté d'une loggia donnant sur la grande roue.
La deuxième, donne sur une grande terrasse de près de 13m2 avec vue sur le Fort Brescou et le Port du Cap d'Agde.
Concernant la troisième chambre vous disposerez d'une salle d'eau pour votre confort.
En plus des trois chambres, vous trouverez en plus une salle de bain et un WC séparé.
Pour les soirées repas, découvrez une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur un séjour de plus de 24m².
***
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Vue globale

  • Surface totale : 95,5 m2
  • Surface habitable : 70,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,4 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (6,4 m2)
    • Chambre 3 (7,9 m2)
    • Séjour (24,4 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • Salle d'eau (1,4 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • placard2 (1,4 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (1,3 m2)
    • Terrasse (12,3 m2)
    • Loggia (4,5 m2)
    • Cellier (3,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Centre Port

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Piscine

À savoir

  • Taxe foncière : 1667 €
  • Charges de copropriété : 195 €

À proximité

  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Commerces
  • Mer
  • Plages
  • Vue dégagée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 433
  • Charges courantes par an : 2340,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24348kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 23/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1730,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime eglin EI, agent commercial (RSAC 951041458)

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