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appartement à vendre 2 pièces - 33,01 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3273

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 33.01 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** APPARTEMENT T2 - REZ-DE-CHAUSSEE + GARAGE + PISCINE ***

Découvrez le parfait équilibre entre confort et sécurité dans une résidence proche de toutes les commodités et des plages des Falaises et du Môle. La résidence sécurisée offre un cadre de vie privilégié, avec son jardin arboré, une piscine et un garage sécurisé.
Venez découvrir un appartement T2 en rez-de-chaussée avec son séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, endroit parfait pour partager des moments conviviaux. Vous apprécierez également les nombreux rangements astucieusement intégrés dans tout l'appartement, qui vous permettront de garder un espace ordonné et harmonieux. En son prolongement, une terrasse de près de 20m² exposé sud s'offre à vous. Cet espace de vie est équipé d'une baie vitrée double vitrage et de volets électriques.
Pour le coin nuit, une chambre spacieuse est présente avec une fenêtre en double vitrage oscillo-battante et des volets roulant vous assure calme et confort. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent cet appartement.
Pour votre confort et le confort de votre véhicule ou de votre bateau, un garage est compris dans la vente.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,7 m2
  • Surface habitable : 33,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour cuisine (15,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Garage (12,4 m2)
    • placard entree (0,4 m2)
    • Terrasse (18,4 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière à gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Piscine
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 965 €

À proximité

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  • Restaurants

Copropriété

  • Nombre de Lots : 221
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15929kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 21/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490,0 € et 720,0 € pour 2021
Bien proposé par Amine mahiddine EI, agent commercial (RSAC 899509699)

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