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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 107,94 m2 AGDE - 34

Ref : 3921

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1085 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 107.94 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** APPARTEMENT T4 HAUSMANIEN - BERGES D'HERAULT ***

Situé au cœur d'un immeuble de caractère datant de 1723, ce magnifique appartement de type T4 allie charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, un vaste placard mural offre un espace de rangement généreux. Vous serez séduit par le séjour spacieux et lumineux, sublimé par des hauteurs sous plafond et des éléments de caractère. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, reste ouverte sur le salon pour une convivialité optimale.
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et WC. Une seconde salle d'eau complète ce bien. À deux pas des berges de l'Hérault et de toutes les commodités, cet appartement rare sur le secteur est idéal pour une résidence principale pleine de cachet ou un investissement de charme.

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Vue globale

  • Surface totale : 107,9 m2
  • Surface habitable : 107,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (39,5 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Salle de bain (6,9 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1723

Équipements

Les plus

Hérault

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Radiateur à inertie sèche

À savoir

  • Taxe foncière : 1418 €
  • Charges de copropriété : 52,9 €

À proximité

  • Centre-ville
  • Commerces
  • Vue dégagée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 634,79 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2809kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 05/07/2024

Bien proposé par Maxime eglin EI, agent commercial (RSAC 951041458)

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