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appartement à vendre 2 pièces - 41,02 m2 AGDE - 34

Ref : 3023

177 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.02 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*** AGDE APPARTEMENT T2 + DOUBLE TERRASSE + PARKING ***

Venez découvrir cet appartement situé dans une résidence sécurisée et calme, vous serez proche de tous les commerces nécessaires pour votre quotidien. Pour vos courses le centre commercial Hyper U et sa galerie marchante est à seulement 700 mètres.
Situé au 2e étage avec ascenseur, poussez la porte et découvrez dès l'entrée le coin nuit avec une chambre, une salle de bains et un WC séparé. La chambre donne accès à une première terrasse de plus de 10m². En son prolongement, vous trouverez un séjour-cuisine de plus de 22m² baigné de lumière. Sa cuisine, aménagée et équipée vous offre un bel espace pour cuisiner et recevoir.
Le principal atout de cet appartement ? Sa terrasse exposée Sud-Ouest d'une superficie de 28m² ! Avec un accès par le séjour et par sa cuisine, elle vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité mais surtout d'une vue dégagée.
L'appartement dispose également d'une climatisation réversible.
Pour votre confort, il dispose également d'une place de parking privative.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour tous vos projets !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68,9 m2
  • Surface habitable : 41,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour/Cuisine (23,2 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Terrasse (27,9 m2)
    • Terrasse 2 (10,2 m2)
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Volets roulants électriques
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Charges / mois : 108 €
  • Taxe foncière : 1001 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre commercial
  • Collège
  • Commerces
  • Crèche
  • Mer
  • Plages

Copropriété

  • Nombre de Lots : 67
  • Charges courantes par an : 1295,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1634kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460,0 € et 680,0 € pour 2024
Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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