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maison à vendre 4 pièces - 69,46 m2 AGDE - 34

Ref : 3047

254 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 69.46 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - VILLA T4 AVEC VIE DE PLAIN PIED + GARAGE ***

Venez découvrir cette charmante maison construite dans les années 60, de plus de 69m² habitables et 145m² de superficie totale. Nichée sur une parcelle de plus de 400m², cette maison avec vie de plain-pied offre un beau potentiel pour ceux qui cherchent un projet de rénovation.
La maison est idéalement située dans une impasse, une école et un air de jeux se trouve à courte distance à pied, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles.
Elle s'ouvre sur un charmant hall d'entrée, donnant sur deux chambres spacieuses et un salon-séjour de plus de 28m².
Vous trouverez aussi au rez-de-chaussée une cuisine séparée et un WC séparé.
Cette maison bénéficie de comble aménagée avec un atelier et de vastes rangements. En prolongement vous y retrouverez une troisième chambre de plus de 20m², avec WC séparée.
Pour votre confort, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous avez également la faculté de stationner devant le garage sur votre terrain.
En plus de tout ça, cette maison en 4 faces possède un jardin fleurie, arboré et ombragé tout en ayant accès à un forage.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont là pour vous accompagner sur tous vos projets immobiliers !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 151,8 m2
  • Surface habitable : 69,5 m2
  • Surface terrain : 416 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (28,7 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre 3 (20,9 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Salle deau etage (6,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (15,7 m2)
    • Atelier (11,5 m2)
    • Combles (12,2 m2)
    • Combles (12,2 m2)
    • Mezzanine (10 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière au fioul fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduits
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Forage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1144 €

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Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Maxime eglin EI, agent commercial (RSAC 951041458)

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