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appartement à vendre 3 pièces - 47,79 m2 AGDE - 34

Ref : 975

174 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 47.79 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** EN EXCLUSIVITE SUR AGDE - SECTEUR CAPISCOL ***
** APPARTEMENT T3 + TERRASSE + GARAGE **
Situation idéale pour cet appartement de Type 3, à proximité de toutes les commodités (zone commerciale Les Portes du Littoral : Intermarché, Gifi, Lidl, Bricocash, Decathlon), dans un secteur résidentiel recherché d'Agde !
Dans l'enceinte d'une résidence récente sécurisée aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) et bénéficiant d'un ascenseur, découvrez cet appartement T3 et son garage privatif.
Situé au deuxième étage du bâtiment, il vous accueille dans une pièce de vie climatisée ouverte sur une terrasse de 16 m². Cet espace lumineux comprend un séjour ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle, aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte aspirante).
Parfaitement entretenu et doté de volets roulants électriques, cet appartement dispose également de deux chambres spacieuses, dont une avec accès à la terrasse ombragée grâce à son store-banne électrique à nouveau.
Idéalement exposé au Sud-Ouest, il vous invite à profiter du soleil dès le tout début d'après-midi et jusqu'à son coucher, le tout sur une terrasse ombragée grâce à son store banne électrique.
Enfin, un double accès sécurisé vous permet de rejoindre votre garage, en sous-sol du bâtiment.
***
Les + qui font la différence : appartement proche du neuf sans travaux à prévoir, faible consommation énergétique, résidence très bien entretenue
***
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire. Quel que soit votre projet immobilier, venez en faire part à votre conseiller CENTURY 21 Vue sur Mer, qui aura à cœur de vous accompagner de la meilleure manière qui soit.

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Vue globale

  • Surface totale : 64 m2
  • Surface habitable : 47,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (20,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Terrasse (16,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, placards, videophone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 85 €
  • Taxe foncière : 955 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 15 février 2020
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 137
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 3
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 15/02/2020

Bien proposé par Tristan vermot-desroches , agent commercial (RSAC 844526350)

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