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appartement à vendre 3 pièces - 92,85 m2 AGDE - 34

Ref : 1639

204 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 92.85 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - RESIDENCE DE STANDING ET ACCÉS PMR + TERRASSE + PARKING + CELLIER ***

A proximité de la gare, des bords de l'Hérault et du Canal du Midi, au cœur d'une résidence de standing calme et sécurisée avec ascenseur, découvrez un appartement de haut standing entièrement rénovée en 2017 situé au 1er étage.
En poussant la porte, découvrez un spacieux hall d'entrée avec placard laissant place à un couloir desservant chaque pièce idéalement. Une confortable pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée mais aussi une arrière-cuisine. Les deux espaces de vie sont prolongés par une agréable terrasse de plus de 15m².
Coté nuit ; le couloir dessert deux chambre de plus de 10m² avec placard . Une salle d'eau avec douche , baignoire ainsi qu'un WC séparé complète cette partie.

***
Les + qui font la différence : porte d'entrée sécurisée, ascenseur, cellier.
***
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,9 m2
  • Surface habitable : 92,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (9,6 m2)
    • Arrière cuisine (3,9 m2)
    • loggia (14 m2)
    • WC (2 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • Entrée (14 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1997

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking exterieur

Terrasse

Rue

Général

  • Surface cave : 4,0 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 1308 €

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Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 10 décembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
198
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 10/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1410,0 € pour 2021
Bien proposé par Samy jeudy , agent commercial (RSAC 804858983)

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