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maison à vendre 4 pièces - 96,59 m2 FLORENSAC - 34

Ref : 1783

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 96.59 m2 - FLORENSAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*** EN EXCLUSITE FLORENSAC - VILLA T4 - PLAIN PIED***

A 15 minutes des plages et 10 minutes des accès autoroutiers, découvrez cette villa T4 de 96 m², située au calme, dans un quartier résidentiel recherché.
Cette maison languedocienne pleine de charme vous offre une qualité de vie rare.

Edifiée sur une parcelle de 420m² et desservie en trois faces, elle bénéficie d'une exposition idéale, et d'un espace extérieur des plus agréables pour les enfants, les repas en famille, ou entre amis.
Entièrement rénovée il y a quelques années, elle dispose d'une agréable et lumineuse pièce de vie de près de 45m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, elle dispose de trois spacieuses chambres , d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC séparé.
Toutes les menuiseries de cette villa sont en double vitrage PVC et sont accompagnées de volets roulants électriques.

Côté extérieur son terrain piscinable arboré et agencé avec goût dispose d'une piscine hors sol sur dalle et d'un cabanon.

Les plus qui font la différence : garage entièrement carrelé de prés de 30m² avec porte électrique, portail extérieur automatique.

Vous avez des projets immobiliers en cours ? Toute l'équipe de votre agence Century 21 Vue sur Mer à Agde vous rencontre autour d'un café afin de vous accompagner.

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Vue globale

  • Surface totale : 105,1 m2
  • Surface habitable : 96,6 m2
  • Surface terrain : 420 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • Séjour (43,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Entrée (3,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Piscine
  • Abri de jardin
  • Portail automatique
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1011 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 14 décembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
121
KWhEP/m2.an
15 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
15 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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