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maison à vendre 5 pièces - 152,15 m2 VIAS - 34

Ref : 2054

348 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 152.15 m2 - VIAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** VILLA T5 PLAIN PIED + GARAGE ***

Découvrez cette villa languedocienne T5 proche du centre commercial d'Intermarché et du cœur du village, à 10 minutes des plages et des accès autoroutiers.

Edifiée sur une parcelle de 960m², cette maison quatre faces bénéficie d'une exposition Sud et d'un espace extérieur en attente de votre futur aménagement.
Elle dispose d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte et entièrement aménagée et équipée. Un salon de 20 m² complète cet espace de vie.
Côté nuit, 4 chambres sont à votre disposition chacune avec placards. Une salle de bains avec une douche et une baignoire ainsi qu'un WC séparé s'ajoutent à ce coté nuit.

Les extérieurs ne sont pas en restent avec une terrasse de plus de 40m² exposée Sud et son coin cuisine d'été. Pour votre confort, un garage est annexé à la maison avec son entrée direct depuis la buanderie.
Les + qui font la différence : climatisation gainable, double vitrage, cuisine refaite en 2017, terrain piscinable.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 175,2 m2
  • Surface habitable : 152,2 m2
  • Surface terrain : 960 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour/Cuisine (41 m2)
    • Séjour 2 (20,5 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Chambre 4 (14 m2)
    • Salle de bains (12 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Couloir (9,6 m2)
    • Garage (23 m2)
    • Cellier (6,6 m2)
    • Terrasse (42,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, placards, plain pied
  • Climatisation gainable

À savoir

  • Taxe foncière : 1943 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1133kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1490,0 € pour 2021
Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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