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maison à vendre 9 pièces - 235,16 m2 MARSEILLAN - 34

Ref : 2112

899 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 235.16 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** MARSEILLAN VILLE - SECTEUR RECHERCHÉ ***

Au cœur de Marseillan Ville, à proximité des commodités de la ville, de la plage et à quelques kilomètres des axes autoroutiers A9/A75 (Béziers/ Montpellier), nous vous proposons de découvrir cette maison 4 faces.

Edifiée sur une parcelle de plus de 1 200m², cette villa vous procurera un véritable coup de cœur.

En poussant la porte d'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant le coin jour qui est composé d'un séjour de plus 36 m² ainsi qu'une cuisine et arrière-cuisine avec un accès direct sur le jardin.

Un bureau complète cet ensemble.

Côté nuit, deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Cette villa a pour avantage d'offrir une vraie vie de plain-pied.

A l'étage, deux chambres avec un accès direct sur la terrasse de 30 m² s'offrent à vous pour profiter du soleil du sud.
Vous y trouverez également une salle de bains et un deuxième WC séparé.

A cet étage, laissez libre cours à votre imagination pour aménager une pièce d'environ 30 m² selon vos goûts et vos envies (chambre supplémentaire, coin lecture, dressing)

Au sous-sol, vous disposez d'un bel espace de près de 100m² dont 85m² de garage. Le reste composant deux pièces avec fenêtre.
***
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 235 m2
  • Surface habitable : 235,2 m2
  • Surface terrain : 1 215 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Hall (14 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Arrière cuisine (12 m2)
    • Chambre 1 (15,3 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • WC (5 m2)
    • Chambre 4 (16,5 m2)
    • Chambre 5 (14 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Entrée 2 (7,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (10 m2)
    • couloir étage (12 m2)
    • Garage (84 m2)
    • Ancien garage (15 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2900 €

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Les performances énergétiques

DPE
198
GES
11

Date du DPE : 04/02/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2324,0 € pour 2020
Bien proposé par Coralie munico EI, agent commercial (RSAC 908462237)

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