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maison à vendre 6 pièces - 160,05 m2 MARAUSSAN - 34

Ref : 2254

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 160.05 m2 - MARAUSSAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** MARAUSSAN - MAISON RARE SUR SECTEUR - TERRAIN DE 1718m² ***
Venez découvrir cette maison de caractère des années 40 de 160 m² sur une belle et rare parcelle de plus de 1700 m² .
Elle s'organise sur deux niveaux bénéficiant de beaux volumes.
Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée, de deux pièces, d'une cuisine ainsi qu'un atelier avec accès direct sur le jardin.
Un bel escalier vous emmène dans le côté nuit où vous y trouverez 5 chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu'un toilette.
Un hangar indépendant avec portail ayant une superficie de plus de 100 m² est également sur la parcelle laissant libre cours à vos projets !
Le + qui fait la différence: division parcellaire est possible.
***
Parce que l'achat d'un logement est avant tout la réalisation d'un véritable projet de vie, nos conseillers auront à cœur de vous offrir le meilleur service : un accompagnement personnalisé, toujours à l'écoute de vos attentes. Venez pousser la porte de votre agence CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde et échanger avec nous !

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 160,1 m2
  • Surface terrain : 1 718 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall dentrée (8,5 m2)
    • Séjour (15,8 m2)
    • Séjour 2 (18 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Cuisine 2 (10,7 m2)
    • Hall (15 m2)
    • Chambre 1 (15,5 m2)
    • Chambre 2 (16,2 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • Chambre 5 (14,6 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,5 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Atelier (17,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19962kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 16/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510,0 € et 3440,0 € pour 2021
Bien proposé par Coralie munico EI, agent commercial (RSAC 908462237)

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