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maison à vendre 4 pièces - 83,51 m2 AGDE - 34

Ref : 2401

319 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 83.51 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - VILLA T4 NEUVE AVEC GARAGE ***

Dans un secteur en pleine expansion et renouvellement, à proximité des commodités du quotidien, venez découvrir cette villa alliant modernité et confort, actuellement en cours de finitions !
En poussant la porte d'entrée, vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse et climatisée s'ouvre sur une terrasse de plus de 25m². Composé d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ( Hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur), elle vous offre avec son espace dinatoire un agréable lieu de vie de plus de 35m² baigné de lumière.
Également, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu, ainsi qu'un accès au garage complètent ce niveau.
A l'étage, vous trouverez trois chambres dont 2 vous donnant accès à une terrasse. Une salle d'eau avec WC suspendu et une douche à l'italienne viennent en complément de ce niveau.

Coup œil sur les prestations : Climatisation réversible avec système de pompe à chaleur - Double vitrage avec volets roulants électriques.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 98,0 m2
  • Surface habitable : 83,5 m2
  • Surface terrain : 118 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour/Cuisine (30,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Salle d'eau et wc (7,6 m2)
    • Garage (14,5 m2)
    • Terrasse (25,4 m2)
    • Terrasse 2 (8,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Grands axes routiers

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA45kWh/m²/an
40kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 10/06/2019

Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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