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maison à vendre 3 pièces - 106,47 m2 MARSEILLAN - 34

Ref : 2412

341 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 106.47 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*** MARSEILLAN VILLE - MAISON T3 AVEC GARAGE ET TERRASSE ***

Venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée en 2020 avec garage de près de 50m² !

Rénovée avec goût avec des matériaux de qualité, venez découvrir cette charmante maison qui n'attend plus que vos valises.
Dès l'entrée vous serez accueillis par un spacieux hall menant au garage, puis un escalier vous mènera au premier niveau afin de découvrir l'espace de vie.
Lumineuse, spacieuse et bien agencée cet espace vous donne accès également à une cuisine entièrement aménagée et équipée, les deux donnant sur une terrasse avec store banne électrique. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage.
Au deuxième et dernier niveau, vous trouverez deux beaux espaces nuits. Le premier vous offre une chambre climatisée avec dressing de plus de 15 m². la seconde chambre est une chambre parentale avec un espace dressing, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie.

Coup d'œil sur les prestations : Climatisation réversible, Double vitrage PVC, Réfection de la toiture et de la façade de moins de 10 ans.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer sont à votre écoute pour tous vos projets immobiliers !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 169,4 m2
  • Surface habitable : 106,5 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • Séjour (30,1 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Chambre 2 (18,5 m2)
    • couloir chambre (5 m2)
    • Couloir (6,2 m2)
    • Salle d'eau et wc (1,7 m2)
    • Cave (2,3 m2)
    • Garage (46,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1511 €

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Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA80kWh/m²/an
18kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 16/01/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 679,0 € pour 2019
Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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