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appartement à vendre 2 pièces - 44,12 m2 AGDE - 34

Ref : 2435

99 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.12 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT VENDU LOUÉ ***

Situé dans un quartier résidentiel proche des commodités (Hyper U, Pharmacie, restaurants...) cet appartement T2 de plus de 44 m² vous offre un cadre de vie de qualité, dans une résidence sécurisée avec piscine.

Il vous propose un séjour-cuisine lumineux de 17m² ouvert sur une terrasse de près de 8m² qui prolonge l'espace de vie.
Côté nuit, une chambre spacieuse avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé complète l'ensemble.
Pour votre confort, vous disposerez de deux places de parking privatives.
***
Les + qui font la différence : Extérieur, secteur demandé et proche de tous les commerces, deux parkings.
***
Nous serions ravis de vous accueillir au sein de notre agence CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde, pour échanger sur votre projet autour d'un café et vous faire découvrir notre sélection d'appartements à la vente sur tout le bassin agathois (Cap d'Agde, Grau d'Agde, Vias, Marseillan, Bessan, Florensac...)

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Vue globale

  • Surface totale : 51,9 m2
  • Surface habitable : 44,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (17,6 m2)
    • Cuisine (5,0 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • terrasse ext (7,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Central radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 794 €
  • Charges de copropriété : 111 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

  • Autoroute
  • Commerces
  • Hôpital
  • Restaurants

Copropriété

  • Nombre de Lots : 185
  • Charges courantes par an : 80000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460,0 € et 650,0 € pour 2021
Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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