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maison à vendre 3 pièces - 53,53 m2 VIAS - 34

Ref : 2450

138 500 €

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maison à vendre - 3 pièces - 53.53 m2 - VIAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLE + GARAGE ***

Découvrez cette charmante maison de ville T3 rénovée en 2013, au cœur de Vias, à quelques pas des commerces de proximité.
Elle s'ouvre sur une entrée donnant accès à un vaste garage de plus de 25m² pouvant accueillir votre véhicule.
Au premier niveau vous trouverez un lumineux séjour/cuisine, un dressing et un WC séparé.
Au dernier niveau, un dégagement vous mène à deux belles chambres, une salle d'eau et pour votre confort, un nouveau WC séparé.
Rénovée en 2013 et très bien entretenue, elle bénéfice de beaucoup d'atouts afin de correspondre au mieux à votre projet.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 79,5 m2
  • Surface habitable : 53,5 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (13,5 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle de bains (2,3 m2)
    • Garage (26,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1998
  • Taxe foncière : 1053 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2166kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 980,0 € pour 2022
Bien proposé par Carine decouflet EI, agent commercial (RSAC 851738153)

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